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Departamento en venta en Jardines de la Estanzuela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Jardines de la Estanzuela · 2 ambientes

Departamento en venta jardines de la estanzuela

Ernesto Sabato 1200 · Jardines de la Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardines de la Estanzuela, 1 dormitorio, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.489 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jardines de la Estanzuela

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIOS EN JARDINES DE LA ESTANZUELA A PRECIO REALMENTE INCREIBLE Caractersticas Hall de Ingreso Living comedor Cocina separada con excelentes muebles bajo mesada y alacenas 1 dormitorios con placares con interiores Baño completo TERRAZA Tender Cochera El complejo JARDINES DE LA ESTANZUELA cuenta con seguridad las 24 hs Pileta Sum asadores espacio verde ESCUCHAMOS PROPUESTAS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Sabato 1200, Jardines de la Estanzuela, La Calera, Cordoba

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