Departamento en venta en Matadero · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Matadero · 5 ambientes

Departamento en Centro

Cerro Norte, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Matadero, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matadero, 5 ambientes, 86 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 16/07/2026 (de USD 50.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de dpto de 3 dormitorios en La Calera Córdoba. Excelente oportunidad de inversión y vivienda. Departamento ubicado en calle Dorrego al 900, en una zona tranquila y de fácil acceso de La Calera. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con una gran ventaja: posee doble acceso, pudiendo ingresar tanto por la entrada principal del edificio como por un acceso lateral de uso exclusivo que comunica directamente con la cocina, brindando mayor comodidad e independencia. El inmueble dispone de: * 3 amplios dormitorios. * 1 baño completo. * Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada. * Luminoso y espacioso living comedor con amplias ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural. * Ambientes cómodos y funcionales, ideales para familias. Una propiedad práctica, cómoda y con excelente distribución, lista para habitar. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 50.000USD 47.00024 de jun de 202616 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%

Ubicacion

Cerro Norte, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Matadero, La Calera, Cordoba

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