alquiler
$400.000
Departamento · 40m² · 1 Dormitorio
Centro · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
La Calera - Dpto 1 Dorm Para 1 Ó 2 Personas
Avenida Vélez Sársfield 591 · Centro, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 38 m², ARS 525.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 533.000, 22,5% por encima del costo total tipico (ARS 435.000); las expensas pesan 1,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 35.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.685.250
- Primer mes
- $ 525.000
- Deposito1mes
- $ 525.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 635.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 525.000
En 3 meses
~$ 559.001
En 12 meses
~$ 674.796
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 462.500· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Vélez Sársfield 591, Centro, La Calera, Cordoba
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