alquiler
$850.000
ALQUILER DE DUPLEX EN LA CALERA - PRADOS II
Los Prados II · 2 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Los Prados II · 1 ambiente
Alquiler de Duplex en Barrio Los Prados II - Localidad La Calera
Miguel de Cervantes 918 · Los Prados II, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Prados II, 1 ambiente, 90 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 860.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000; las expensas pesan 4,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 860.000/mes
- Mediana m²
- 98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II
Descripcion
ALQUILER DE DUPLEX EN BARRIO LOS PRADOS II
• LOCALIDAD LA CALERA.
DOS DORMITORIOS HOUSING LA PEDRERA.
Ubicacion: Miguel de Cervantes 918, Barrio Los Prados II Consta de: Planta baja:
• Living comedor, con cocina semi integrada.
• Toilette de visita.
• Patio con asador.
• Pergola para un auto.
Planta alta:
• Dos dormitorios, con placard.
• Baño completo, con sus respectivos accesorios.
• Balcon.
Alquiler: $850.000 Expensas: $40.000 Aumento trimestral por ICL.
Contrato por 24 meses.
• Grupo La Rivera Inmobiliaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miguel de Cervantes 918, Los Prados II, La Calera, Cordoba
