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Casa en venta en Stoecklin
Casa en venta
USD 99.000
= $ 154,8 M
Cuota UVA desde $ 879.507/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Stoecklin

Venta - Casa 3 dorm - La Calera - Rebajado

Suipacha 200 · Stoecklin, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Stoecklin, 220 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 450 contra USD 424 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
198 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Stoecklin

Descripcion

Casa en venta en B° Stoecklin • La Calera • 2 dormitorios + 1 dormitorio separado • 2 baños • Cocina-comedor con mueble bajo mesada y alacena • Living • Cochera cubierta • Salón, lavadero, depósito y taller. • Asador y horno de barro • Patio • Gas natural El lote es de 530 m2 de superficie y la casa cuenta con 220 m2 cubiertos. La propiedad está ubicada a dos cuadra del parque de La Familia y de la Ruta E-55, excelente vista a las sierras, parada de colectivo a 200 metros, entorno iluminado y seguro. En el barrio hay diversos locales gastronómicos, comerciales y gimnasios. A tan sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. Valor del inmueble: U$S 99.000.- Se escucha oferta NEXUS Inmobiliaria Te acercamos a lo que querés M.P. CPI 5587

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.507/mes

Necesitas ingresos por $ 3.518.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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