P Proppies
Casa en venta en Stoecklin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 160,7 M
Cuota UVA desde $ 912.829/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Stoecklin · 3 ambientes

Hermosa Casa a Estrenar en Villa Los Paraísos Apto Creditos Hipotecarios

San Cayetano 610 · Stoecklin, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Stoecklin, 3 ambientes, 78 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 641 de la mediana (+110,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Stoecklin

Descripcion

Ubicada en la Ciudad de La Calera, en la zona de los nuevos barrios, y a metros de la ruta E 55, se encuentra esta excelente propiedad que cuenta con las siguientes comodidades Superficie de Terreno 250 m2 Superficie Cubierta 78m2 Living comedor amplio Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas. Barra desayunadora. 2 dormitorios, placard con sus interiores. Baño principal con loza blanca marca Roca línea Mónaco y revestimientos en pared de porcelanato importado Aberturas de aluminio anodizadas color negro línea Módena Patio amplio con solado exterior y asador Cochera descubierta El inmueble se entrega con todos los artefactos de iluminaria instalados APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Detalles de terminación de calidad LLAMANOS Oficina • Ver datos Ver datos WhatsApp • Ver datos WHATSAPP: https:wa.me Ver datos ESCRIBINOS Ver datos VISITANOS.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E. Sabato al lado del segundo ingreso de la Estanzuela La Calera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.829/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 610, Stoecklin, La Calera, Cordoba

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