venta
USD 730.000
Casa central, funcional y moderna EN VENTA en Lomas de La Carolina
Lomas de la Carolina · 4 dorm · 645 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Lomas de la Carolina · 8 ambientes
Una planta - lote plano - unica
Una Planta 158 · Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas de la Carolina, 3 dormitorios, 350 m², USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EL BOSQUE
• UNA PLANTA
• 2 CUADRAS DE LA GUARDIA
• 3 DOR UNO EN SUITE
• DEP DE SERVICIO
• PATIO PLANO
• LUMINOSA
• DISEÑO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.809.606/mes
Necesitas ingresos por $ 19.238.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Una Planta 158, Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba
