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Casa en venta
USD 550.000
= $ 849,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Casa en venta en Lomas de la Carolina

Una planta - lote plano - unica

Una Planta 158 · Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de la Carolina, 3 dormitorios, 350 m², USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.486 de la mediana (+5,8%). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
352 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lomas de la Carolina

Descripcion

EL BOSQUE • UNA PLANTA • 2 CUADRAS DE LA GUARDIA • 3 DOR UNO EN SUITE • DEP DE SERVICIO • PATIO PLANO • LUMINOSA • DISEÑO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.823.665/mes

Necesitas ingresos por $ 19.294.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Una Planta 158, Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba

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