Casa en venta en Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada

Casa en ventaen Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
1.100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Esta en lo normal

Pide USD 410.000, un 1% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejercito Argentino 318.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.589lo normal · 1.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 406.846
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa a estrenar en barrio privado La Deseada, uno de los desarrollos más destacados de Zona Norte de Córdoba, caracterizado por su entorno natural y sus vistas panorámicas excepcionales. La propiedad se desarrolla en tres niveles, aprovechando al máximo la topografía del terreno y priorizando la conexión visual con el paisaje en todos sus ambientes. En PLANTA BAJA se ubica la COCHERA, desde donde se accede a la vivienda por dos ingresos: una ENTRADA DE SERVICIO con acceso directo a la cocina y la ENTRADA PRINCIPAL. En el PRIMER SUBSUELO se encuentra el LIVING, COMEDOR y COCINA INTEGRADA, conformando un amplio y luminoso espacio social. Este ambiente se conecta mediante grandes paños vidriados tipo puerta ventana con la GALERÍA y ASADOR, integrando interior y exterior. Además, cuenta con TOILETTE COMPLETO, con bidet, ideal para visitas. En el SEGUNDO SUBSUELO se encuentra el domitorio principal con baño en suite y vestidor, tambíen un cuarto secundario y baño completo. Todos los niveles de la casa se destacan por su excelente luminosidad y por mantener una conexión permanente con la vista privilegiada que ofrece el terreno, convirtiendo cada ambiente en un espacio único. Consultar por otras opciones en: La Deseada, Villa Warcalde, Villa Belgrano, Valle Escondido, El Bosque, La Rufina, Lomas de la Carolina, Cerro de las Rosas y más.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.855 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 26.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Ejercito Argentino 318

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 795 m
LO+RICO13 min · 863 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de casas en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Deseada

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada, La Calera, Cordoba

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USD 410.000
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