venta
USD 440.000
Casa · 200m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·7 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Cuesta
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
+ 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta
Casa en Venta La Cuesta Apo Credito 3 Dorm con Jardin A Estrenar
La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 480.000, un 3% menos que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5511.782
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 496.327
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar Apta Credito ubicada en La Cuesta Villa Residencial, sobre un terreno de 800 m² y próxima a la guardia 2 del barrio.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 320 m² cubiertos.
Dispone de tres dormitorios, dos secundarios y un dormitorio principal en suite, además de dos baños completos y toilette de visitas.
Cuenta con jardín delantero plano y ambientes amplios y funcionales.
El barrio ofrece seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, plaza, canchas de tenis y SUM, consolidándose como una de las opciones residenciales más buscadas de zona norte.
Consultanos para más información y coordinamos tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 511.440 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 31.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.310.632/mes
Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 421 m
La Cuesta Market11 min · 681 m
Del Pilar11 min · 728 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 3 dormitorios en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cuesta, La Calera, Cordoba
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