venta
USD 440.000
Casa · 200m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·7 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Cuesta
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta
Casa en venta | country la cuesta | 3 dorm
La Cuesta · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 223 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 370.000, un 4% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de La Cuesta.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.659lo normal · 1.726
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 384.893
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITOCasa en venta en Country La Cuesta, barrio privado consolidado en La Calera, Cordoba.
El mismo cuenta con salida directa a Av.
Ejercito Argentino, lo que garantiza su conectividad y cercanía con casi cualquier punto de la ciudad.
La propiedad cuenta con un amplio LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, amplia GALERIA con ASADOR, PATIO con PILETA, tres HABITACIONES y dos BAÑOS.
Consúltanos tambien por otras propiedades en La Cuesta, La Deseada, Villa Warcalde, Villa Belgrano, Arguello, Cerro de Las Rosas, Urca y mas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 394.235
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.779/mes
Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi) a 11 minutos.
Compras
LO+RICO16 min · 994 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 3 dormitorios en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cuesta, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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