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Casa en venta en La Calera
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.454/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en La Calera

Casa - La Calera

Dúplex Calera · La Calera, La Calera, Cordoba

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, USD 70.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
215 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en La Calera

Descripcion

DUPLEX EN LA CALERA • DOS DOMITORIOS + DOS BAÑOS DESOCUPADO! Planta Baja: Cochera para 1 auto Comedor/Living Cocina separada Baño social Patio Planta Alta: 2 dormitorios 1 Baño OPORTUNIDAD! CON ESCRITURA, APTO CREDITO HIPOTECARIO. Cod: IHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Calera

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en La Calera es USD 144.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Calera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dúplex Calera, La Calera, La Calera, Cordoba

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