Casa en venta en Independencia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Independencia · 5 ambientes

!!vdo. Exc. Casa de categoria para uso profesional o familiar!!

Santiago De Liniers 820 · Independencia, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Independencia, 3 dormitorios, 197 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 29/07/2026 (de USD 180.000 a USD 175.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad versátil en venta | Ideal para vivienda, consultorios u oficinas profesionales • Desarrollada en dos plantas, esta amplia propiedad combina comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. -Planta Baja • Cochera. • Amplio living comedor. • Cocina separada de generosas dimensiones. • Baño de visitas • Patio de material con asador. -Planta Alta • 3 dormitorios. • 2 dormitorios con piso de parquet y placares empotrados. • Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida exclusiva al patio. • Baño completo de uso general. • Patio de césped. • Dependencia de servicio. • Depósito. • Actualmente utilizada como consultorios de odontología y cosmetología, ofreciendo una excelente oportunidad para profesionales que buscan instalar su actividad en una propiedad ya adaptada, sin renunciar al potencial de una cómoda vivienda familiar. • Espacios amplios, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso. -Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Avenida San Martin12 min · 758 m
panaderia confiteria Santa Rita · Avenida San Martin12 min · 786 m
Despensa15 min · 964 m
Educacion
INSTITUTO DANDELION · inicial/primaria · privada14 min · 913 m
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Espacios verdes
Plaza Congresales De Tucuman14 min · 923 m
Espacio Infantil Alan Thiago Teo14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 180.000USD 175.00013 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%

Ubicacion

Santiago De Liniers 820, Independencia, La Calera, Cordoba

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