venta
USD 92.000
Casa · 149m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cuesta Colorada · 3 amb · 1 dorm · 149 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Los Jacintos 1830, Cuesta Colorada
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Los Jacintos 1830, Cuesta Colorada
2 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada
Pide USD 130.000, un 34% menos que lo normal entre los 28 casas parecidos en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 5 cuadras de Los Jacintos 1830.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 599lo normal · 9011.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 195.514
- Tamaño normal
- 185 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta APTA CREDITO, con muy buena ubicación en Barrio Cuesta Colorada, próxima a las arterias principales de la zona, como Los Álamos, zona comercial y la ruta que une Córdoba con Calera.
Se desarrolla en dos plantas.
En planta baja cuenta con Living, cocina comedor con barra desayunadora, un dormitorio con placar de buen tamaño baño completo Gran galería con asador que funciona también como cochera un lavadero con entrada independiente, hermoso patio con pileta y árbol En planta alta cuenta con dos dormitorios un baño completo zonificado en dos un escritorio Consúltanos por esta y otras opciones disponibles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Jacintos 1830
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca4 min · 270 m
Del Pilar10 min · 608 m
La Justina10 min · 615 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 757 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuesta Colorada
El precio de casas de 3 dormitorios en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 8,6% menos que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cuesta Colorada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cuesta Colorada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Jacintos 1830, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
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