Casa en venta en Cordoba

Casa en venta en Cordoba

Venta - Casa en El Calicanto - 4 Dorm. - Pileta - 2 Cocheras Cubiertas - Villa Warcalde

El Calicanto - Av. Los Álamos al 2000 - Villa Warcalde · Cordoba, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
1.028 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 410.000, un 4% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de El Calicanto - Av. Los Álamos al 2000 - Villa Warcalde.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.434lo normal · 1.4861.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 424.914
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta esta exclusiva propiedad en El Calicanto, un barrio residencial consolidado que combina seguridad, tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, con rápido acceso a Circunvalación, Zona Norte y Centro de Córdoba, cercano a comercios, colegios, espacios recreativos y servicios. Desarrollada sobre un amplio terreno, esta casa se destaca por sus ambientes generosos, funcionalidad y calidad constructiva, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar en familia, amplias galerías con asador, jardín y pileta. Características principales: PLANTA BAJA Living comedor con chimenea y salida a galería Toillette amplio Cocina comedor independiente Lavadero Dependencia de servicio con baño Cochera doble cubierta PLANTA ALTA 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y salida a terraza Baño zonificado La propiedad ofrece una distribución pensada para el uso diario y cuenta con iluminación y ventilación natural, con espacios amplios y cómodos tanto en el interior como en el exterior, permitiendo disfrutar reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre durante todo el año. Una oportunidad única para quienes buscan una casa lista para disfrutar en un entorno residencial consolidado. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.855 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 26.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 8 minutos.

Educacion
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada14 min · 911 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada14 min · 921 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada14 min · 928 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"8 min · 525 m
"Del Bioquimico"9 min · 560 m
Paseo de los pajaros14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Calicanto - Av. Los Álamos al 2000 - Villa Warcalde, Cordoba, La Calera, Cordoba

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