Casa en venta en Cinco Lomas
Casa en venta
USD 449.998

Casa en venta en Cinco Lomas

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Country Cinco Lomas · Cinco Lomas, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
1.974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cinco Lomas, 4 dormitorios, 480 m², USD 449.998 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 937 contra USD 1.156 de la mediana (-18,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 13 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
540 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Cinco Lomas

Descripcion

CASA DE CATEGORIA COUNTRY CINCO LOMAS, LA CALERA CORDOBA 5 DORMI PILETA PARQUE TERRAZA VISTAS A LAS SIERRAS VENTA Propiedad en Venta – Country Cinco Lomas, Villa Warcalde, Córdoba Una casa que impacta desde el primer momento: diseño, categoría y vistas que enamoran. Ubicada en el distinguido barrio de Cinco Lomas, camino intercountry esta propiedad se destaca por su fachada imponente, líneas arquitectónicas modernas y una calidad constructiva que se percibe en cada detalle. Materiales nobles, terminaciones de primera línea y una iluminación natural privilegiada generan ambientes cálidos, amplios y llenos de vida. Además, se encuentra a minutos de la ciudad, con fácil acceso a colegios y en una zona tranquila, ideal para vivir con confort y seguridad. Desarrollada en tres desniveles, la casa logra una distribución dinámica que separa de manera inteligente los espacios sociales, privados y de servicio, brindando mayor confort y funcionalidad. El área principal ofrece un living amplio y luminoso, conectado de forma fluida con el comedor con terraza, creando un espacio ideal para recibir y disfrutar. La cocina completamente equipada, de generosas dimensiones, combina diseño y practicidad, con excelente capacidad de guardado y circulación. En el sector privado se encuentran cinco dormitorios, dos de ellos en suite, y uno con balcon propio,todos con muy buena iluminación y ventilación, acompañados por cinco baños en total, pensados para brindar comodidad a cada integrante del hogar. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente y una cochera para cuatro vehículos con quincho integrado, aportando continuidad estética y mayor funcionalidad. En el exterior, el protagonismo lo tiene una pileta increíble junto a un entorno que ofrece vistas abiertas y privilegiadas, ideal para disfrutar de momentos de relax en un ambiente único. Ambientes: 5 dormitorios 5 baños (2 en suite) Living Comedor Cocina completa Lavadero independiente Cochera para 4 autos con quincho integrado Terraza Balcón Patio con pileta Servicios activos Escritura Impuestos al día Expensas accesibles Excelente calidad constructiva Una propiedad que combina ubicación, diseño, calidad y funcionalidad en uno de los entornos más exclusivos de Córdoba. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y descubrí tu próxima casa. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471301-23

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.473
Precio del aviso
USD 449.998
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.899.071/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo de los pajaros8 min · 512 m
"Del Bioquimico"13 min · 838 m
"Del Bioquimico"14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Cinco Lomas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
Esta propiedad
USD 449.998-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 449.99801 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cinco Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Cinco Lomas, Cinco Lomas, La Calera, Cordoba

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