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Casa 3 ambientes en venta en Miguel De Cervantes 500, Altos de La Calera
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Miguel De Cervantes 500, Altos de La Calera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos de La Calera

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Altos de La Calera publicados a menos de 10 cuadras de Miguel De Cervantes 500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1131.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.933
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de La Calera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX A LA VENTA EN BARRIO ALTOS DE LA CALERA, AL FRENTE DE LA PLAZA DEL BARRIO!! EXCELENTE UBICACION!! 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS LIVING COMEDOR CON COCINA SEPARADA PATIO CON PARRILLA / LAVADERO PALIER DE INGRESO (SE PUEDE VER DE PROYECTAR UNA COCHERA) *Cuenta con cloacas, sin gas natural (pero con obra de gas paga) SUPERFICIE CUBIERTA 70 M2 PRECIO: 70.000 USD APTO CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel De Cervantes 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica12 min · 798 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica13 min · 859 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera2 min · 131 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi9 min · 580 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de La Calera

El precio de casas de 2 dormitorios en Altos de La Calera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 115,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Altos de La Calera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel De Cervantes 500, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

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