Casa en venta La deseada , Calera
Casa en venta
USD 500.000
+ 450.000 de expensas

Casa en venta La deseada , Calera

La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 200 m², USD 500.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.286 de la mediana (+94,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
207 m²
Comparar con 126 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de Diseño en La Deseada – Proyecto Exclusivo con Vista y Piscina Perdue Negocios Inmobiliarios presenta esta residencia de categoría ubicada en el exclusivo barrio residencial La Deseada. Un proyecto arquitectónico contemporáneo, con líneas puras y una implantación que maximiza la luz natural, las visuales verdes y la privacidad del terreno. Distribución – Planta Baja / Nivel de Acceso Acceso principal jerarquizado con pérgola. Cochera doble cubierta con ingreso directo a la vivienda. Amplio living comedor integrado, con visuales abiertas al jardín y a la piscina. Cocina moderna con isla central, equipada y con excelente espacio de guardado. Lavadero independiente con salida al tender. Baño completo. Galería cubierta con asador, ideal para reuniones y vida social. Jardín parquizado con piscina y solárium. Planta Alta 3 dormitorios amplios, luminosos y con excelentes vistas. dormitorio principal con vestidor y baño en suite Dos dormitorios secundarios con placares y muy buena ventilación. Baño completo para los dormitorios secundarios. Detalles constructivos y características adicionales Arquitectura moderna con combinación de hormigón visto, madera y grandes ventanales. Calefacción mediante radiadores y pre instalacion de aires acondicionados en todos los ambientes. Piscina exterior con deck y gran espacio verde. Distribución funcional con ambientes amplios y excelente calidad constructiva. AVISO LEGAL Propiedad en alquiler con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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