Copia de ALTOS DE LA CALERA!!! CASA CATEGORIA

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Copia de ALTOS DE LA CALERA!!! CASA CATEGORIA

Pablo Neruda · La Calera, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 254 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 4 dormitorios, 225 m², USD 120.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 978 de la mediana (-45,5%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (13).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 978
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 19 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente Propiedad en Altos de la Calera!!!, con una ubicación privilegiada, de muy fácil acceso. Descripción de la casa: * Living Comedor muy amplio y luminoso; * Cocina separada con amoblamiento bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, termotanque y pre-instalacion para lavarropas automatico; * Pasillo de distribucion amplio y comodo con pre-instalacion para calefactor; * Tres Dormitorios, con placard con sus interiores; * Tres Baños completos con griferia, sanitarios y revestimientos de primera linea; * Garage para dos vehiculos; * Patio amplio con asador, horno chileno y espacio verde parquizado; * Pileta con sistema de filtrado y borde de lozeta atermica; * Aberturas y detalles interiores de primera calidad; * Lote central 400 mts Sup cubierta 120 mts Con Escritura Comunícate telefónicamente con nuestros asesores comerciales y coordinaremos una visita o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web www.gonzalezmirinmobiliaria.com.ar Lucas Alvarez Pavesio Asesor Inmobiliario T.E.: German Molla | [email protected] |

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Car y Car1 min · 43 m

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J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 222 m

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CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado11 min · 715 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Neruda, La Calera, Cordoba

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