Casa a estrenar en La Deseada | 3 dorm. | Suite | 330 m² | Diseño arquitectónico...
Casa en venta
USD 490.000

Casa a estrenar en La Deseada | 3 dorm. | Suite | 330 m² | Diseño arquitectónico...

Lote 48 Mzn 13 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 330 m², USD 490.000 (comparada contra 239 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.485 contra USD 1.512 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
239
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
320 m²
Comparar con 239 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una casa que no pasa desapercibida. Ubicada en Barrio La Deseada, Lote 48, Manzana 13, sobre un terreno de 1.100 m², esta propiedad a estrenar de 330 m² cubiertos en dos plantas es una declaración de arquitectura contemporánea en las sierras de Córdoba. Cada decisión de diseño se nota: desde la fachada negra con revestimiento plástico y piedra hasta el hall de acceso con muro de piedra iluminado que da la bienvenida. Datos: Terreno: 1.100 m² | Lote 48, Manzana 13 Superficie cubierta: 330 m² 2 plantas Distribución: 3 dormitorios — 1 en suite con vestidor 3 baños con terminaciones premium Living-comedor de planta abierta Cocina con isla y muebles blancos Vestidor completo en madera con cajones y estantes Lavadero Cochera cubierta Quincho con asador Terminaciones destacadas: Fachada con revestimiento plástico negro y piedra Hall de acceso con muro de piedra iluminado Escalera de microcemento flotante Baño principal con ducha en mármol blanco y doble pileta sobre mesada negra Carpintería de aluminio negro con paños vidriados Pisos de gran formato en toda la casa Kit de preinstalación de aires acondicionado en dormitorios Precio: USD 490.000 ¡Consultanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.277.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.108.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
LO+RICO13 min · 803 m
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 838 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 48 Mzn 13, La Calera, Cordoba

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