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Casa en venta
USD 380.000

Excelente Oportunidad en La Deseada | Casa al 85% de Avance | 3 Dorm. y Gran Ter...

Av Ejercito Argentino 300 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 280 m², USD 380.000 (comparada contra 241 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.357 contra USD 1.500 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 241 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IDEAL PARA PERSONALIZAR TUS DETALLES Ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mejores vistas de La Deseada (Zona Norte), se encuentra esta propiedad de diseño moderno sobre un imponente terreno de 1.100 m² y 280 m² cubiertos. La vivienda destaca por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva en hormigón y piedra, y amplios ventanales que integran los ambientes con el entorno natural y las vistas hacia las sierras/ciudad. Distribución y características:Planta principal: Amplio e integrado estar-comedor con salidas directas hacia la galería/balcón principal. Cocina semi-integrada. Dormitorios: 3 dormitorios amplios y luminosos con preinstalaciones avanzadas.Exteriores y cocheras: Cochera cubierta/semicubierta para vehículos y gran superficie de terreno libre ideal para proyectar piscina y jardín. Detalles constructivos: Revoques listos, aberturas de aluminio de gran tamaño instaladas, losas de hormigón a la vista y preinstalaciones de servicios. Estado actual: 85% de avance de obra. Una oportunidad ideal para definir las terminaciones finales a gusto propio (pisos, pintura, sanitarios y amoblamientos), recortando tiempos y costos respecto a una obra desde cero. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
LO+RICO13 min · 803 m
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 838 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 300, La Calera, Cordoba

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