OPORTUNIDAD EN LA DESEADA | 1100m2 | 3 DORM

Casa en venta

USD 490.000

= $ 749,2 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17 M

OPORTUNIDAD EN LA DESEADA | 1100m2 | 3 DORM

La Deseada 100 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 330 m²
Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 330 m², USD 490.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.485 contra USD 1.502 de la mediana (-1,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 227
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 1.502
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 227 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ENTREGA ENERO 2026 Se vende casa a ESTRENAR en Country La Deseada. Country en pleno crecimiento con seguridad 24hs y abundantes espacios verdes. Ubicado en La Calera, Córdoba, con conexión directa a Av. Ejercito Argentino, lo que garantiza su conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales de la ciudad. Ubicada en la parte alta de la manzana, una de las zonas más lindas del barrio. La propiedad cuenta con un terreno de mas de 1200m2 y 206m2 cubiertos. Cuenta con 5 ambientes, incluyendo LIVING COMEDOR, GALERIA con asador, 3 DORMITORIOS, COCINA, PATIO. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Consúltanos por más opciones en Valle Escondido, Las Delicias, Lomas de la Carolina, El Terrón, La Deseada, La Cuesta y más. XINTEL(SBP-SBP-169)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.255.695/mes

Necesitas ingresos por $ 17.022.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 795 m

LO+RICO13 min · 863 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Deseada 100, La Calera, Cordoba

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