Casa de Categoria en Country La Deseada- Calera. 3 niveles, 3 habitaciones pisci...
Casa en venta
USD 550.000
+ 350 de expensas

Casa de Categoria en Country La Deseada- Calera. 3 niveles, 3 habitaciones pisci...

Av.ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 175 m², USD 550.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.143 contra USD 1.283 de la mediana (+144,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
180 m²
Comparar con 105 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en construccion avanzada en country La Deseada, uno de los barrios mas exclusivos de Cordoba destacando por su entorno de reservas naturales, seguridad y vistas unicas a La Calera y a la ciudad de Cordoba. Caracteristicas de la Propiedad terreno 1039m2 construidos en 3 niveles • 201m2 cubiertos Primer Nivel: Cochera para dos autos Living, Comedor y Cocina integrada Baño social y Lavadero Gran balcon con vistas a la reserva natural Segundo Nivel: Dormitorio principal con placar y baño en suite Dos dormitorios Baño con antebaño Escritorio Tercer Nivel: Quincho, baño y piscina Recibe Entrega en efectivo + vehiculo o departamentos. Consultame para mas informacion . IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP547949 • T092403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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