CASA UNICA EN UNA PLANTA LA DESEADA 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 750.000
+ 350 de expensas

CASA UNICA EN UNA PLANTA LA DESEADA 3 DORMITORIOS

Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
1.358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 148 m², USD 750.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 354,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 5.068 contra USD 1.110 de la mediana (+356,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
150 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE CATEGORIA CON DISEÑO UNICO EN COUNTRY LA DESEADA, DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA CON VISTA A LA RESERVA NATURAL. Ingresando a la propiedad te recibe un amplio living con un ventanal con vista abierta increible hacia la reserva natural y salida hacia un balcon vidriado- Hacia la izquierda se encuentra una cochera doble con asador. Y hacia la derecha, la cocina comedor con lavadero y espacio para secado. Luego el acceso hacia al area privada, con 2 baños completos y 3 dormitorios con placard. La habitacion principal con baño en suite. Todos los ambientes son luminosos y los ventanales direccionados hacia la reserva. En la parte exterior tenemos acceso al quincho con un baño y piscina con solarium. La casa se encuentra en obra avanzada por lo tanto se puede especificar terminaciones a eleccion. Consulta para mas informacion o cordinar visita para conocer la propiedad. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP549728 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.624/mes

Necesitas ingresos por $ 26.186.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba

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