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MERGER VENDE CASA EN CAPILLA DEL MONTE! OPORTUNIDAD. 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, QUINCHO, PATIO, COCHERA, ASADOR HERMOSA CASA
Islas Orcadas 1 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 605 m²
Casa en La Calera, 2 dormitorios, 176 m², USD 125.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 151.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 895 de la mediana (-20,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 151.950
- Mediana precio/m²
- USD 895
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islas Orcadas 1, La Calera, Cordoba