Casa en venta

USD 550.000

= $ 838,9 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

CASA EN VENTA | COUNTRY LA DESEADA | 3 DORM

Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country 0 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 280 m², USD 550.000 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 1.500 de la mediana (+31,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 01/09/2026 (de USD 530.000 a USD 550.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 218
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 218 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en Country La Deseada. Country en pleno crecimiento con seguridad 24hs y abundantes espacios verdes. Ubicado en La Calera, Córdoba, con conexión directa a Av. Ejercito Argentino, lo que garantiza su conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales de la ciudad. La casa cuenta con COCINA equipada con mobiliario bajo y sobre mesada en melamina y mdf, mesada granito NEGRO BRASIL, CALEFACCIÓN por losa radiante, COMEDOR, LIVING-COMEDOR con salida directa a la galería, GALERIA techada con asador, Baño Toilette, DOS DORMITORIOS con placard e interiores, Baño completo con ducha DORMITORIO PRINCIPAL con vestidor y baño en suite, Lavadero. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Consultanos por más opciones en Valle Escondido, Las Delicias, Lomas de la Carolina, El Terrón, La Deseada, La Cuesta y más. XINTEL(SBP-SBP-80)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.765.553/mes

Necesitas ingresos por $ 19.062.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total

01 de sept de 2026USD 530.000 → USD 550.000+3.77%

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country 0, La Calera, Cordoba

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