Casa en alquiler

ARS 1.100.000

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Casa en alquiler en Villa Belgrano

Hermoso complejo

Nicolle 5712 · Villa Belgrano, La Calera, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 2 dormitorios, 70 m², ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 04/08/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Living-comedor, con salida a un patio con asador. Toilette. Cocina con alacenas arriba y bajo mesada, lugar para heladera, tiene desayunador hacia el living-comedor, toilette.. Arriba 2 dormitorios con placar y calefactores, baño completo. En el patio hay un placar donde esta el termotanque y lugar para lavarropa. y asador. Y patio con espacio verde. Pileta en el complejo. Cochera. Total de duplex 10. Ingreso con portón automatico.. Zona a 4 cdas del Carrefour

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.171.240

En 12 meses

~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total

04 de ago de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.100.000-4.35%

Ubicacion

Nicolle 5712, Villa Belgrano, La Calera, Cordoba

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