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Casa en alquiler en Los Prados II
Casa en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Casa en alquiler en Los Prados II

Alquilo duplex dos dormitorios la calera

Silvina Ocampo 816 · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Prados II, 2 dormitorios, 90 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

Alquilo este duplex ubicado en calle Silvina Ocampo 816, Prados II, La Calera. En la zona de la cuesta. El mismo cuenta con living comedor con black out y cocina completa integrada, un toilette en planta baja, dos dormitorios en planta alta con baño completo. En el exterior asador y cochera techada. Tiene calefactores con gas envasado. Contrato por dos años con aumento cuatrimestral mediante IPC. Requisitos 3/4 recibos de sueldo $1.000.000 3 5 1 3 6 3 1 5 3 2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 835.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvina Ocampo 816, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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