alquiler
$850.000 $900.000 bajo 6%
Casa · 85m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Los Prados II · 1 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 9 dias
Casa en alquiler en Los Prados II · 4 ambientes
Duplex en Housing a Estrenar - 2 Dorm. - La Calera
miguel de cervantes 495 · Los Prados II, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Prados II, 4 ambientes, 110 m², ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 11/06/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
MIPROP Servicios Inmobiliarios ofrece dúplex en alquiler, dentro de Housing, un hermoso complejo cerrado, ubicado en barrio Los Prados II, moderno, el cual está en crecimiento constante y en una muy buena zona de la Ciudad de La Calera, a solo cuadras del barrio Privado La Estanzuela; en calle Miguel de Cervantes N°735.
El mismo consta de cochera cubierta para un auto, living-comedor con cocina integrada, toillete y patio con asador en planta baja.
En planta alta encontramos 2 dormitorios, ambos con Placard e interior de placard y un baño completo con todos sus artefactos y accesorios en funcionamiento.
Alquiler: $900.000.- Servicios comunes: $50.000.- aprox.
No apto para mascotas Contáctanos para asesorarte mejor al Ver datos MIPROP Servicios Inmobiliarios.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.632.200
- Primer mes
- $ 820.000
- Deposito1mes
- $ 820.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 992.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 873.106
En 12 meses
~$ 1.053.967
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 835.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Las Tres Espigas15 min · 956 m
Arco Iris15 min · 986 m
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica13 min · 813 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 865 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera3 min · 179 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi11 min · 675 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 11 de jun de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
- 07 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 820.000-3.53%
Ubicacion
miguel de cervantes 495, Los Prados II, La Calera, Cordoba
