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Casa en alquiler
USD 2.900

Casa en alquiler en La Cuesta

Casa de Categoría en Alquiler | Barrio “La Cuesta”, La Calera | Amoblada con Pileta, 3 dormitorios, 4 baños, jardin, cochera y ¡mucho más!

Av. Ejército Argentino 318 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cuesta, 3 dormitorios, 360 m², USD 2.900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por encima de la mediana del set (USD 1.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.451/mes
Mediana m²
370 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en Barrio Privado “La Cuesta" , en La Calera, Córdoba. Una casa de gran categoría, completamente amoblada y equipada, ideal para quienes buscan amplitud, diseño, privacidad y vistas privilegiadas a las sierras. La vivienda combina una estética minimalista con detalles retro y mobiliario estilo antiguo , logrando ambientes cálidos, elegantes y con mucha personalidad. Se entrega lista para ingresar: cuenta con mobiliario, electrodomésticos, cortinas, vajilla y todo lo necesario para vivir cómodamente desde el primer día. Características principales • 800 m² de terreno 360 m² cubiertos 3 dormitorios 2 dormitorios en planta baja Suite principal con vestidor, baño en suite, gran jacuzzi y balcón con vista a las sierras 4 baños Gran living comedor con hogar Biblioteca y sectores de estar Cocina independiente con isla central y gran capacidad de guardado Lavadero cubierto Calefacción central por radiadores Aire acondicionado Cochera cubierta para 2 vehículos ** Exterior y espacios sociales **Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su sector exterior, pensado para disfrutarse durante todo el año. Gran piscina con vistas abiertas al entorno serrano Amplia galería semicubierta , con posibilidad de cerrarse mediante toldos Salida directa desde la galería hacia piscina y jardín Quincho cubierto Asador Horno chileno Amplios espacios para reuniones y encuentros ** Totalmente equipada **La propiedad se alquila completamente amoblada , incluyendo: Heladera Freezer Lavarropas Cocina Camas y mobiliario Cortinas Vajilla Equipamiento general del hogar Una verdadera propuesta llave en mano: sólo es necesario llegar con las valijas. ** Sobre el barrio: “La Cuesta” **La Cuesta es un barrio privado de La Calera , caracterizado por su entorno serrano, tranquilidad, privacidad y vistas panorámicas. Cuenta con seguridad las 24 horas , calles internas consolidadas y servicios completos como gas natural y cloacas. La propiedad permite disfrutar de una vida residencial y tranquila, rodeada de naturaleza, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con Córdoba Barrio privado con seguridad 24 hs, acceso controlado, Club House, SUM, pileta, gimnasio, canchas de tenis, fútbol y básquet, plaza infantil y amplios espacios verdes. Amenities y servicios de La Cuesta Seguridad privada 24 hs y acceso controlado. SUM / salón de usos múltiples con asador. Club House. Pileta y solárium de uso común. Gimnasio. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. Cancha de básquet. Plaza y juegos para niños. Amplios espacios verdes y entorno natural serrano. Calles internas asfaltadas/pavimentadas. Servicios de agua, electricidad, gas natural y cloacas. Expensas aproximadas: $350.000 ¿Te imaginás viviendo acá? Escribinos para recibir más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Telefono: 351-3285-675****Instagram: @inmobiliariadimora_ TikTok: @dimorainmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.900· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
LO+RICO7 min · 426 m
Anna y Quimey Verduleria12 min · 748 m
Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-6413 min · 842 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica11 min · 690 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calcita8 min · 543 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi13 min · 861 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en La Cuesta

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.900/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.900/mes29 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en La Cuesta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 318, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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