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Casa en venta en Lomas de la Carolina · 8 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 747,9 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Casa en venta en Lomas de la Carolina · 8 ambientes

Alto Warcalde - 4 Dorm (2 en Suite) - Escritura Rec. Menor Casa en Venta

Alto Warcalde (categoria) - 4 Dorm ( 2 EN Suite) - Escritura Rec. Menor · Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de la Carolina, 8 ambientes, 352 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.392 contra USD 1.493 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
355 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de la Carolina

Descripcion

Propiedad ubicada en Country Alto Warcalde, calle los Alamos 2382, La Calera (Intercountry). 4 dormitorios ( 2 en suite), 1 con vestidor. 4 baños. Cocina con isla. Lavadero. Comedor. Living. Galeria con asador. Pileta. Escritura. Garage para 2 autos. Calefacciòn central. Vista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.248.458/mes

Necesitas ingresos por $ 16.993.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
"Del Bioquimico"7 min · 464 m
"Del Bioquimico"8 min · 504 m
Paseo de los pajaros8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alto Warcalde (categoria) - 4 Dorm ( 2 EN Suite) - Escritura Rec. Menor, Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba

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