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Casa en venta en Lomas de la Carolina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 822,9 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,7 M

Casa en venta en Lomas de la Carolina · 4 ambientes

Casa en Venta en Lomas de La Carolina, Impecable, 3 Dorm. 3 Baños, Pileta

Lomas de La Carolina · Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de la Carolina, 4 ambientes, 360 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 505.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.439 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
351 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de la Carolina

Descripcion

Impecable Casa en Lomas de La Carolina , tradicional barrio en la zona norte de Córdoba El barrio cuenta con cancha de golf, canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet, piscina, gimnasio, restaurante, y áreas comerciales como supermercado y librería. La casa está distribuída en dos plantas. Ingreso con jardín y cochera semi cubierta para 3 autos y 2 autos más descubiertos. Planta Baja -Living • Comedor diario • Escritorio • Cocina separada • baño social • Lavadero • Baño completo • Galería con asador • Patio amplio con árboles frutales • Pileta Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo • 2 dormitorios más con vestidor • Baño completo con antebaño. Calefacción central mediante radiadores y aberturas exteriores de pvc con doble vidrio hermético

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 575.370
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.674.612/mes

Necesitas ingresos por $ 18.698.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market7 min · 428 m
Del Pilar12 min · 752 m
La Justina12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de La Carolina, Lomas de la Carolina, La Calera, Cordoba

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