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Casa en alquiler en La Rufina · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en La Rufina · 8 ambientes

Alquilo Casa La Rufina Barrio Privado

Av. los Alamos 1111 · La Rufina, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
389 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rufina, 8 ambientes, 389 m², USD 2.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana expensas
ARS 460.000
Mediana m²
415 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en La Rufina

Descripcion

Casa distribuida en 2 plantas , planta baja consta de jardín de césped amplio , con pileta , galería y asador. El ingreso principal da a un living comedor amplio , cocina con isla, lavadero y dependencia de servicio o escritorio . Planta alta consta de un pasillo de distribución , 2 dormitorios gemelos con placard y baño completo y el 3 er dormitorio con vestidor y baño en suite , las tres con balcón al jardín .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.750· 6 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Del Pilar11 min · 733 m
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 773 m
Educacion · 5 en la zona
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 255 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rufina

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en La Rufina es USD 2.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Rufina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. los Alamos 1111, La Rufina, La Calera, Cordoba

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