venta
USD 65.000
Casa · 53m² · 3 Ambientes
La Calera·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 16 dias
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Casa en venta en La Calera · 7 ambientes
USD 460.000
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Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 470.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Calera · 7 ambientes
Casa en venta en la rufina
Av Los Alamos al 1100 , La Calera · La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 302 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Calera
Pide USD 460.000, un 3% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en La Calera publicados a menos de 10 cuadras de Av Los Alamos al 1100 , La Calera.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.523lo normal · 1.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 473.405
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.657
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta en LA RUFINA 3 dormitorios // 926m2 terreno // 300m2 cubiertos FONDO NORTE Consta de: Planta Baja Hall de ingreso Living comedor con salida a galeria Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Comedor diario Lavadero y tender Toilette Escritorio con balcon terraza Galeria con asador Planta Alta: Estar/Escritorio abierto 3 dormitorios (dormitorio principal con baño en suite y vestidor) 2 baños con antebaño (uno en suite principal) Jardin con terrazas parquizadas Pileta Cochera doble con deposito Calefaccion por radiadores
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.122.138 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
Costo total realUSD 490.130
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.122.138/mes
Necesitas ingresos por $ 16.488.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
La Justina11 min · 673 m
Del Pilar11 min · 697 m
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 777 m
Educacion
· 5 en la zona
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 281 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Calera
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calera esta hoy en una mediana de USD 184.990, un 88,8% mas que en junio de 2026 y un 18,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Calera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Calera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Calera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 994/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.7%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Calera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.474
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Los Alamos al 1100 , La Calera, La Calera, La Calera, Cordoba
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La Calera·6 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 22 dias
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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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