venta
USD 530.000
Casa Country La Cuesta - Una sola Planta - dos habitaciones
La Cuesta·2 dorm · 308 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Cuesta · 6 ambientes
USD 520.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta · 6 ambientes
Casa en Venta en La Deseada - Losa Radiante - a Estrenar - Categoría
La Deseada · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 311 m²
- Sup. total
- 1.215 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 520.000, lo mismo que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de La Deseada.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.672lo normal · 1.672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 520.000
- Tamaño normal
- 311 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Country La Deseada
• A ESTRENAR
• CATEGORIA Desarrollada en 1 Planta
• Living comedor.
• Cocina semintegrada con isla
• Toilette.
• 3 dormitorios (Dormitorio principal: con baño en suite, vestidor)
• Baño completo con ante baño
• Lavadero ubicado estratégicamente en el sector de los dormitorios
• Galeria con asador y barra
• Patio con pileta.
• Baño de uso exterior
• Cochera doble cubierta Losa Radiante Todos los dormitorios con salida al patio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 554.060 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 34.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.556 por mes con ingresos de $ 18,7 M.
Costo total realUSD 554.060
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.669.556/mes
Necesitas ingresos por $ 18.678.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.6% total
- 27 de sept de 2026USD 575.000 → USD 550.000-4.35%
- 16 de oct de 2026USD 550.000 → USD 520.000-5.45%
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Deseada, La Cuesta, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Cuesta
venta
USD 480.000
Casa · 320m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
La Cuesta·7 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada hoy
venta
USD 450.000
Casa · 220m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·10 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 6 dias
venta
USD 500.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·5 amb · 3 dorm · 280 m2·hace 10 dias
venta
USD 380.000
Casa · 245m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·7 amb · 3 dorm · 245 m2·hace 10 dias
venta
USD 290.000
Casa tipo dúplex EN VENTA en La Cuesta | 3 dormitorios, galería y pileta
La Cuesta·3 dorm · 195 m2·hace 20 dias