venta
USD 440.000
Casa · 200m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·7 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Cuesta · 6 ambientes
USD 490.000
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Casa en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta · 6 ambientes
Casa en Venta La Cuesta - Tres Dorm. a Estrenar Lote Plano
LA Cuesta LA Calera · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 917 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 490.000, un 17% mas que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de LA Cuesta LA Calera.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.5001.779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 420.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.485
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO TARSO presenta una exclusiva propiedad a estrenar en Barrio La Cuesta, La Calera.
Diseñada para quienes buscan confort, amplitud y una conexión única con el entorno natural, esta moderna casa combina calidad, diseño y seguridad las 24 horas.
Desarrollada sobre un terreno de 913 m², la propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales.
En planta alta encontramos: • 3 amplios dormitorios con salida a balcón y espectaculares vistas a las sierras • Dormitorio principal con gran vestidor y baño en suite • Dormitorios secundarios con placares de excelente dimensión • Baño social completo y baño adicional de mayor tamaño La planta baja se destaca por sus espacios integrados y la entrada de luz natural: • Gran living comedor • Moderna cocina con isla central • Abundantes muebles de guardado • Cochera techada para 2 vehículos Ubicada en lote central, a pocos metros de la guardia.
Una casa pensada para disfrutar cada espacio, en uno de los barrios más buscados de La Calera.
Consultanos para coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 522.095 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 32.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.
Costo total realUSD 522.095
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.400.437/mes
Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
LO+RICO2 min · 147 m
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Educacion
· 12 en la zona
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J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica11 min · 689 m
I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
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CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado11 min · 692 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.1% total
- 25 de ago de 2026USD 480.000 → USD 490.000+2.08%
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Cuesta LA Calera, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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