venta
USD 450.000
Casa · 256m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·10 amb · 3 dorm · 256 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Cuesta · 6 ambientes
USD 500.000
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Casa en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta · 6 ambientes
Casa en Venta a Estrenar en La Cuesta – Vistas Únicas a Las Sierras
La Cuesta · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 1.421 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 500.000, un 15% mas que lo normal entre los 151 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de La Cuesta.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.5481.775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 433.548
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado La Cuesta, diseñada para quienes buscan confort, modernidad y una conexión privilegiada con la naturaleza.
Desarrollada íntegramente en una sola planta, la casa ofrece ambientes amplios, funcionales y con excelente iluminación natural en todos sus espacios.
Dispone de 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, 2 baños completos y un toilette.
El living-comedor se presenta integrado y de gran amplitud, acompañado por una cocina moderna y espaciosa, además de lavadero independiente y cochera cubierta para dos vehículos.
En el exterior, la propiedad se destaca por su galería cubierta con vistas abiertas a las sierras, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax y atardeceres únicos.
El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, todos los servicios y un entorno natural privilegiado que brinda tranquilidad y calidad de vida.
Una propiedad a estrenar, lista para vivir o invertir, en una de las zonas más buscadas de Córdoba.
Consultas y visitas al Ver datos 689.
MARTÍN ZAPATA CORREDOR PÚBLICO M.P.: 04-4715
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 532.750
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.510.124/mes
Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi) a 13 minutos.
Compras
LO+RICO13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 975 m
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi13 min · 856 m
Plazoleta Calcita15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cuesta, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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