Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes

CASA REFACCIONADA A NUEVA EN BARRIO PRIVADO LA CUESTA VISTAS PANORÁMICAS A LAS SIERRAS Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios presenta en venta esta extraordinaria vivienda ubicada en Barrio Privado La Cuesta, La Calera, emplazada en una de las zonas más privilegiadas del barrio, en su parte alta, con ingreso por el acceso alto junto a la estación YPF. Una propiedad que se destaca por sus vistas panorámicas y abiertas a las Sierras de Córdoba, su excelente implantación sobre un amplio lote y una refacción integral realizada en 2026, que la transforma prácticamente en una casa a estrenar, renovando materiales, instalaciones y terminaciones. La propiedad se encuentra escriturada a nombre del propietario y es apta crédito. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Terreno: 1.155 m² * Superficie total construida: 267 m² * Superficie cubierta: 200 m² * Superficie semicubierta/descubierta: 67 m² * 3 dormitorios * 2 baños completos en planta alta, uno de ellos en suite * Toilette en planta baja * Cochera para 2 camionetas o 3 vehículos * Piscina con solárium húmedo * Deck exterior de madera de eucalipto * Vistas panorámicas a las Sierras de Córdoba * Lote con dos frentes y dos sectores diferenciados * Posibilidad de realizar una segunda construcción independiente * Escritura y apto crédito * Expensas: $348.070 * Refacción integral: julio de 2026 PLANTA BAJA La planta baja ofrece un amplio ambiente integrado de living, comedor y estar, diseñado para disfrutar de la luminosidad natural y de las excelentes vistas. Cuenta con grandes puertas-ventanas de aluminio de piso a techo que generan una excelente conexión entre los espacios interiores y el exterior, vinculándose directamente con el deck de madera de eucalipto. El ambiente posee hogar-estufa con conexión a gas y piso cerámico continuo. La escalera de estilo industrial se ubica sobre el eje central de la vivienda y se encuentra enfrentada a una moderna puerta de ingreso de chapa negra de 1,30 metros. COCINA GOURMET La cocina constituye uno de los espacios destacados de la propiedad. Cuenta con: * Gran isla central de granito gris Mara con terminación leather. * Bacha de acero profunda de 86 cm. * Grifería gourmet. * Espacio previsto para lavavajillas. * Sector de banquetas. * Muebles de guardado. * Biblioteca-cafetero con iluminación LED. * Anafe/cocina de 90 cm. * Sector para vajilla. * Espacio para heladera de doble puerta. * Cajones y puertas con guías y bisagras de cierre suave. * Despensa independiente. LAVADERO Lavadero independiente equipado con espacio para lavarropas, mueble completo, sector de colgado de ropa y bacha con grifería de alta calidad. La vivienda cuenta además con calefacción mediante radiadores de aluminio en todos los ambientes y termotanque Rheem de gran capacidad. TOILETTE Y HALL DE INGRESO Toilette con amplio antebaño, separado del sector del inodoro, equipado con artefactos Roca. El hall de recepción conecta los principales sectores de la planta baja y aporta una circulación cómoda y funcional. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con tres dormitorios, todos con persianas de enrollar. El dormitorio principal se desarrolla en suite y dispone de ducha con mampara de vidrio y vestidor con gran espejo. El segundo dormitorio cuenta con placard de doble puerta corrediza e interior completo. La planta dispone de dos baños completos, equipados con artefactos Ferrum línea Marina, griferías monocomando y bachas de apoyo. Los baños poseen espejos y revestimientos de porcelanato de alta calidad, colocados de piso a techo. Toda la planta alta cuenta con piso vinílico símil madera de roble, de alto tránsito, aportando calidez y continuidad estética a los ambientes. UN LOTE CON DOS FRENTES, DOS VISTAS Y UN GRAN POTENCIAL Uno de los diferenciales más importantes de esta propiedad es su terreno de 1.155 m², que presenta una pendiente natural y se desarrolla en dos sectores claramente diferenciados. La vivienda actual se encuentra construida en el sector inferior del lote, con acceso directo desde la calle. El sector superior permanece libre y cuenta con las acometidas de servicios ya tendidas, además de ofrecer una vista incluso superior a la de la vivienda actual. Esta característica brinda un enorme potencial para realizar una segunda construcción completamente independiente, ideal para: * Una vivienda para un hijo. * Una vivienda para otro familiar. * Un espacio independiente para huéspedes. * Un atelier. * Una oficina. * Un espacio de trabajo con vistas privilegiadas. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad que combine vivienda, naturaleza, privacidad y posibilidades de crecimiento. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT La vivienda fue refaccionada integralmente con materiales y terminaciones de categoría. Cuenta con estructura mixta de hierro, columnas y perfiles UPN e IPN, complementada con paneles modulares en sectores puntuales. Las aberturas de toda la casa poseen DVH (Doble Vidrio Hermético), proporcionando una excelente aislación térmica y acústica. Los cielorrasos de Durlock incorporan aislación de lana de vidrio de 100 mm y cajones cortineros. La propiedad cuenta además con iluminación completa mediante artefactos y lámparas. EXTERIOR La propiedad ofrece espacios exteriores pensados para disfrutar del entorno natural y de sus vistas privilegiadas. Cuenta con piscina con solárium húmedo, terraza exterior y deck de madera de eucalipto. La ubicación elevada del lote permite disfrutar de vistas panorámicas y permanentes hacia las Sierras de Córdoba y el entorno del country La Cuesta, constituyendo uno de los principales atributos de esta vivienda. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR Una casa completamente renovada, con excelentes terminaciones, amplios espacios, piscina, un terreno de generosas dimensiones y una ubicación privilegiada dentro de Barrio Privado La Cuesta. Su combinación de vistas, calidad, amplitud, privacidad y potencial de una segunda construcción la convierte en una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda de categoría en un entorno natural y privado. Escritura a nombre del propietario Apto crédito. Expensas: $348.070 Año de refacción: julio de 2026. Orientación: noreste/noroeste. SE RECIBE INMUEBLE DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. POSIBILIDAD DE ENTREGA DE U$D 350.000 Y SALDO HASTA EN 6 CUOTAS. Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios CPI 4763