Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes

Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm. en Country La Cuesta C/pileta

Country Villa Residencial La Cuesta La Calera · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Cuesta

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 43% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Country Villa Residencial La Cuesta La Calera.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.3951.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.132
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imagínate despertar cada mañana con luz natural entrando por grandes ventanales y una vista abierta a las sierras. Vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, seguridad y espacios pensados para disfrutar cada momento en familia. Este dúplex combina diseño, comodidad y una conexión única con el exterior, ubicado en una de las zonas más lindas de Country La Cuesta, cercano a la plaza, ideal para actividades al aire libre y tardes en familia. Superficie Total: 253,37 m² Cubiertos: 165,67 m² Semicubiertos: 60 m² (galería, cochera doble y tender) Descubiertos: 27,7 m² (piscina) PLANTA BAJA Un living comedor amplio, moderno y muy iluminado se integra perfectamente con la galería, generando espacios cálidos y funcionales para compartir reuniones, descansos y momentos especiales. La cocina con barra desayunadora aporta practicidad y diseño, mientras que la galería techada con asador y la piscina invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. Living comedor con salida a la galería Cocina con barra desayunadora Toilette de visitas Lavadero independiente Galería techada con asador Piscina Cochera para dos autos PLANTA ALTA La planta alta ofrece privacidad y confort, con ambientes llenos de luz natural y visuales abiertas que transmiten tranquilidad. 3 dormitorios 2 baños Dormitorio principal en suite con vestidor Grandes ventanales con vista a las sierras Un hogar pensado para quienes buscan vivir con comodidad, luz natural y conexión con la naturaleza, sin resignar seguridad ni calidad de vida. Contactame y coordinamos tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi) a 13 minutos.

Compras
LO+RICO13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 975 m
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi13 min · 856 m
Plazoleta Calcita15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cuesta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Villa Residencial La Cuesta La Calera, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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