venta
USD 450.000
Casa · 256m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta · 10 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes
Casa en Venta en Venta - Tres Dorm. - Una Sola Planta - a Estrenar - La Cuesta.
Casa EN Venta EN Venta-tres Dormitorios-una Sola Planta-a Estrenar-la Cuesta. · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 350.000, un 51% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN Venta-tres Dormitorios-una Sola Planta-a Estrenar-la Cuesta..
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.188lo normal · 1.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 232.000
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TARSO ofrece casa de una SOLA PLANTA en venta en el Barrio LA CUESTA con excelente ubicación cerca de la guardia de seguridad.
La propiedad se encuentra a 100 metros de la plaza principal del Barrio en la zona baja.
Terminaciones de categoría con artefactos de primera linea.
DETALLES
• Cocina Integrada con Isla
• Living Comedor
• Toilette
• Garage para dos autos
• Dormitorio en Suite con doble placard.
• Dormitorio c/ Placard
• Dormitorio c/ Placard
• Baño completo
• Despensa CPI
• 6758
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
LO+RICO7 min · 416 m
Anna y Quimey Verduleria12 min · 743 m
Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-6413 min · 831 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica11 min · 707 m
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica12 min · 749 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Calcita8 min · 534 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi14 min · 891 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa EN Venta EN Venta-tres Dormitorios-una Sola Planta-a Estrenar-la Cuesta., La Cuesta, La Calera, Cordoba
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