venta
USD 139.000
Casa · 229m² · 4 Ambientes
Cordoba · 4 amb · 3 dorm · 229 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Cordoba · 4 ambientes
Casa en venta en Countries y Barrios Cerrados en Cordoba
AV LOS ALAMOS(LA RUFINA) 1100 · Cordoba, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cordoba, 4 ambientes, USD 395.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 184,2% por encima de la mediana del set (USD 139.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 17/07/2026 (de USD 420.000 a USD 395.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 607
- Mediana m²
- 229 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cordoba
Descripcion
ESPECTACULAR CASA A ESTRENAR EN UNO DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS DE CORDOBA
La propiedad se encuentra en el country La Rufina, reconocido por su entorno natural, seguridad las 24 hs y excelente vistas a la ciudad y las sierras.
La casa esta construida con materiales de gran calidad y sistema sustentable.
La misma cuenta con ;
1 Dormitorio con baño en suite y amplio vestidor en planta baja
Amplia cocina con amoblamientos alto y bajo mesada
Lavadero separado con amoblamientos
Living comedor con aberturas de aluminios con salida al jardin .
Baño social en planta baja .
2 Dormitorios en planta alta
1 Baño zonificado en planta alta .
Calefaccion por radiadores con caldera dual
Carpinteria de aluminio con doble vidrio.
Terreno de superficie del lote 800 m2
Superficie construida 215 m2
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 420.872
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.415.353/mes
Necesitas ingresos por $ 13.661.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 17 de jul de 2026USD 420.000 → USD 440.000+4.76%
- 08 de ago de 2026USD 440.000 → USD 395.000-10.23%
Ubicacion
AV LOS ALAMOS(LA RUFINA) 1100, Cordoba, La Calera, Cordoba
