venta
USD 390.000
Casa en Venta en La Cuesta Villa Residencial, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
La Cuesta Villa Residencial · 4 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 124 dias
Casa en venta
USD 480.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Casa en venta en La Cuesta Villa Residencial · 3 ambientes
¡vena! hermosa casa a estrenar la cuesta - 3 dormitorios ¡con vistas increíbles!
Casa en La Cuesta - Av. Ejercito Argentino al 300 , La Cuesta Villa Residencial · La Cuesta Villa Residencial, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cuesta Villa Residencial, 3 ambientes, 320 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 489.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.639 de la mediana (-8,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 489.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.639
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta Villa Residencial
Descripcion
FABREGAS MOLINA negocios inmobiliarios ofrece a la venta casa a estrenar en el barrio cerrado La Cuesta!.
Ubicada en la parte baja del barrio, cuenta con vistas muy lindas a calera.
La propiedad esta desarrollada en dos plantas de la siguiente manera:
Planta baja:
• Living comedor integrados
• Toillete
• Cocina moderna y equipada con comedor diario
• Lavadero y tender
• Quincho con asador
• Cochera cubierta para 2 vehículos
• Amplio jardín
Planta alta:
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• 2 dormitorios secundarios con placard
• Espacio para escritorio
• Baño completo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.188.203/mes
Necesitas ingresos por $ 16.752.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en La Cuesta - Av. Ejercito Argentino al 300 , La Cuesta Villa Residencial, La Cuesta Villa Residencial, La Calera, Cordoba
