venta
USD 450.000
Casa · 256m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta · 10 amb · 3 dorm · 256 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en La Cuesta · 3 ambientes
USD 170.000
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Casa en venta en La Cuesta · 3 ambientes
Dúplex en Venta – La Cuesta Plaza
LA CALERA · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicación: Barrio Cuesta Colorada, en exclusivo condominio cerrado.
Amenities: SUM de usos múltiples y piscina.
Características: Living comedor amplio Cocina funcional 3 dormitorios Galería con asador Amplio patio Cochera incluida ¡Consultanos para más info!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 3 ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 465.000, un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 453.255
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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