venta
USD 530.000
Casa Country La Cuesta - Una sola Planta - dos habitaciones
La Cuesta·2 dorm · 308 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en AV EJERCITO ARGENTINA 318, La Cuesta
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen AV EJERCITO ARGENTINA 318, La Cuesta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 223 m²
- Sup. total
- 815 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 370.000, un 3% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de AV EJERCITO ARGENTINA 318.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.659lo normal · 1.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 382.286
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.607
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LUZPIRO PROPIEDADES OFRECE PROPIEDAD A LA VENTA EN COUNTRY LA CUESTA CARACTERISTICAS 3 Dormitorios uno en suite 1 Baño con Bacha de Granito c placard para lugar de Guardado 1 Toilette Pisos de Porcelanato Cocina Semi-integrada Pileta (con Bomba) Solárium Asador Lavadero Loza Radiante Caldera Dual Calefón Estar Living Comedor Galería Orientación Norte NO DUDE EN CONSULTAR!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 394.235
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.779/mes
Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV EJERCITO ARGENTINA 318
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
LO+RICO5 min · 328 m
Anna y Quimey Verduleria10 min · 654 m
Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-6412 min · 743 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica10 min · 648 m
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica11 min · 694 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Calcita7 min · 445 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi14 min · 895 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 3 ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 465.000, un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV EJERCITO ARGENTINA 318, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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