venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Calera · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Manuel Belgrano al 400, La Calera
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Manuel Belgrano al 400, La Calera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Sierra Vista Inmuebles presenta: Ideal para inversores que busquen excelente renta doble o para dos familias que deseen convivir manteniendo total privacidad y autonomía.
Ubicadas estratégicamente a solo 20 metros de la Av.
Vélez Sarsfield, en el corazón de La Calera, con rápido acceso a la zona comercial, transporte público y principales vías de acceso.
Distribución y Características Cada una de las casas está desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución funcional, óptima orientación y ventilación natural.
Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares integrados por unidad. Baño: 1 baño completo en cada casa.
Área Social: Luminoso living-comedor.
Cocina: Definida e independiente.
Exterior: Jardín/patio propio, privado e independiente para cada propiedad.
Seguridad: Rejas de protección en la totalidad de sus aberturas.
Servicios y Documentación Servicios conectados: Agua corriente, energía eléctrica y gas natural.
Estado impositivo: Impuestos al día.
Documentación: Escritura Pública y planos aprobados por la Municipalidad de La Calera.
Coordiná tu visita con anticipación para conocer el potencial de esta propiedad.
Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuel Belgrano al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del ingreso del edifico municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Las 5 Esquinas1 min · 20 m
Luna3 min · 208 m
Mega3 min · 222 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada3 min · 219 m
I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica5 min · 292 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque del ingreso del edifico municipal4 min · 236 m
Plaza San Martin4 min · 269 m
Plaza Pachamama5 min · 331 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 176 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Calera
El precio de casas de 3 ambientes en La Calera esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Calera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Calera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Calera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Calera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+127.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Calera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.504
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Belgrano al 400, La Calera, La Calera, Cordoba
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