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Casa en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes

Cuesta Colorada Housing Divinos 3 Dor Pileta Sum

Intercountries · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Living comedor amplio Cocina con barra equipada 3 dormitorios con placares Toilette Baño zonificado Patio asador Cochera Salón de usos múltiples en el predio Pileta Intercountries Ubicación privilegiada Seguridad Divinos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+11.5% total
USD 145.000USD 130.00031 de may de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 130.000 → USD 145.000+11.54%

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 2 ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 112.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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