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Casa en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes

Dúplex Cuesta Colorada, Patio con Asador, Cochera!

Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente dúplex en complejo a pocas cuadras de Av Los álamos Living comedor Cocina integrada Pequeño patio con asador 1 baño con ducha Dormitorio con balcón Cochera descubierta Escritura REQUISITOS ALQUILER: • Opción A. Garantía propietaria y dos recibos de sueldos. • Opción B. Tres recibos de sueldos y 1 mes de depósito que se devuelve al final del contrato. EXPENSAS : $40.000 aprox. Informes: $60.000.- Honorarios inmobiliaria: 1 cuota de $ 540.000 o 3 cuotas de $200.000. Contrato a 2 años, actualización cuatrimestral, índice ICL o trimestral IPC. Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Esperamos tu consulta!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca9 min · 556 m
La Justina14 min · 877 m
Del Pilar14 min · 886 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 623 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 2 ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 112.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuesta Colorada, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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