alquiler
$2.800.000
La Rufina · Excelente Propiedad · Unidad Premium · Zona Privilegiada ·
La Rufina · 3 dorm · 250 m2 · hace 2 dias
Casa en alquiler en La Rufina · 14 ambientes
La Rufina - Alquiler - con o Sin Muebles
CENTRAL - VISTA IMPECABLE · La Rufina, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Rufina, 14 ambientes, 350 m², USD 2.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.400).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 31/08/2026 (de USD 3.000 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 3.400/mes
- Mediana expensas
- ARS 385.000
- Mediana m²
- 394 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Rufina
Descripcion
LA RUFINA
• CENTRAL SEGURIDAD 24 HS QUINCHO Y PILETA SUITE RECIBE MENOR EN HOUSING ESTUDIO
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.988
- Primer mes
- USD 2.800
- Deposito1mes
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.750· 6 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 31 de ago de 2026USD 3.000 → USD 2.800-6.67%
- 11 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.8000.00%
Precios en La Rufina
- Mediana del barrio
- USD 2.900
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 2.800
El precio mediano de las casas en alquiler en La Rufina es USD 2.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Rufina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CENTRAL - VISTA IMPECABLE, La Rufina, La Calera, Cordoba
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