venta
USD 450.000
Casa · 256m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta·10 amb · 3 dorm · 256 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Cuesta · 10 ambientes
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MCasa en venta en La Cuesta · 10 ambientes
Casa en Venta La Cuesta 4 Dorm. - Vistas Panoramicas
Casa en Venta LA Cuesta Vistas Panoramicas 4 Dormitorios · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 1.927 m²
- Antigüedad
- 13 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 650.000, un 3% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta LA Cuesta Vistas Panoramicas 4 Dormitorios.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.485
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 120 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 668.182
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.485
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
GRUPO TARSO presenta una exclusiva residencia de categoría en La Cuesta Villa Residencial, uno de los barrios cerrados más prestigiosos de la zona noroeste de Córdoba, reconocido por sus imponentes vistas a las sierras, seguridad y entorno natural privilegiado.
Implantada sobre un excepcional lote de 1.927 m², esta propiedad combina amplitud, privacidad y calidad constructiva en cada uno de sus espacios. Con 450 m² cubiertos, ofrece una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida.
Características destacadas: • 4 amplios dormitorios. • 2 dormitorios en suite. • 4 baños completos con terminaciones de calidad. • Gran living-comedor con excelente iluminación natural y vistas abiertas al entorno. • Ambientes amplios, cómodos y funcionales. • Cochera para 6 vehículos (2 cubiertos y 4 semicubiertos). • Orientación Este, que garantiza luminosidad y calidez durante gran parte del día. • Terreno de 1.927 m² con gran privacidad y excelente aprovechamiento del espacio exterior.
Información adicional: • Antigüedad: 13 años. • Superficie cubierta: 450 m². • Escritura inmediata. • Apta crédito. • Seguridad 24 horas. • Expensas: $330.000.
Consultanos y coordinamos una visita CPI 6758
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 692.575
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.827.714/mes
Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi) a 13 minutos.
Compras
LO+RICO13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 975 m
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi13 min · 856 m
Plazoleta Calcita15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 28 de jul de 2026USD 650.000 → USD 595.000-8.46%
- 29 de ago de 2026USD 595.000 → USD 650.000+9.24%
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 482.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta LA Cuesta Vistas Panoramicas 4 Dormitorios, La Cuesta, La Calera, Cordoba
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