Casa 10 ambientes en venta en Av Ejercito Argentino 318, La Cuesta

Casa 10 ambientes en ventaen Av Ejercito Argentino 318, La Cuesta

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
848 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Cuesta

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 6% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Av Ejercito Argentino 318.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.5361.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 491.429
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo casa en pozo ubicada en La Cuesta Villa Residencial, una propuesta ideal para construir tu hogar en uno de los barrios más consolidados de zona norte. El proyecto se desarrolla en una planta cuidadosamente diseñada, con un esquema funcional y moderno. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, con grandes ventanales que aportan luz natural y conexión directa con el exterior. Cuenta con tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño zonificado, y dos dormitorios secundarios asistidos por un baño completo. La propiedad se completa con lavadero independiente, despensa, quincho con asador, pileta y espacio de guardado en cochera. Características principales: 3 Dormitorios (principal en suite con vestidor) 3 Baños Living comedor con cocina integrada Quincho con asador Lavadero independiente y despensa Espacio de guardado en cochera Una excelente oportunidad para acceder a una vivienda de categoría, con diseño moderno y financiación en obra. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -CPI 7373- XINTEL(SBP-SBP-277)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 554.060 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 34.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 554.060
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Ejercito Argentino 318

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 421 m
La Cuesta Market11 min · 681 m
Del Pilar11 min · 728 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD NaNUSD NaN31 de may de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD NaN → USD 520.0000.00%

Como vinieron los precios en La Cuesta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cuesta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Cuesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 318, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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