Vende casa de 3 dormitorios en la calera mas local

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Jesica Velez VENDE CASA DE TRES DORMITORIOS EN LA CALERA + LOCAL + DEPÓSITO IDEAL VIVIENDA + INVERSIÓN Oportunidad única en La Calera: propiedad que combina vivienda familiar y espacio comercial independiente, ideal tanto para vivir como para generar ingresos. Ubicada sobre Av. Simón Bolívar 698, B° Stoecklin SUPERFICIES * Terreno: 327,71 m² * Superficie cubierta total: 229,40 m² (incluye vivienda + local) * Salón comercial + depósito: 78 m² CASA PRINCIPAL (Ingreso independiente) Distribuida en 2 plantas, con ambientes amplios y funcionales: Planta baja: * Living-comedor amplio y luminoso, con mesada de mármol azul * Cocina integrada * 3 dormitorios con placares completos y vistas al patio * Baño completo * Patio muy amplio con asador Planta alta: * Dormitorio principal en suite * Baño con jacuzzi * Salida a terraza de gran tamaño LOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO (Independiente) * Salón comercial con baño * Depósito de iguales dimensiones * Acceso separado de la vivienda * Actualmente alquilado, generando renta inmediata DATOS GENERALES * Ambientes: 4 * Dormitorios: 2 + 1 en suite (planta alta) * Baños: 2 * Antigüedad: 30 años * Pisos: 2 IDEAL PARA: * Vivir y trabajar en el mismo lugar * Inversores que buscan renta + proyección * Familias que necesitan espacio y funcionalidad DOCUMENTACIÓN * Escritura (sin planos) Local alquilado por el periodo de un Año en $690.000 con aumento cuatrimestral segun el 10% ,abona desde el 1 de mayo $690.000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.